Immobilien

Immobilie kostenlos bewerten und mit erstklassigen Service verkaufen.

Wunschimmobilie finden und kaufen.  

Ihr Ansprechpartner als Immobilienmakler in Berlin, Prenzlauer Berg, Pankow und Brandenburg,

sprechen Sie mich an, ich helfe Ihnen gern. 

1,79 % 

Maklerprovision

Leistungen

Das Leistungsspektrum rund um die Immobilie ist sehr umfangreich. Gern stehe ich Ihnen deshalb beim Verkauf oder auch beim Kauf einer Immobilie beratend zur Seite. Dabei ist mir das persönliche Gespräch besonders wichtig, damit wir gemeinsam Ihre individuellen Ziele und Wünsche zunächst dokumentieren und dann eine Ihren Bedürfnissen entsprechende Lösung finden können. Dabei sollen meine umfassende Erfahrung als Baufinanzierungsexperte und Kreditentscheider sowie meine Einblicke in den regionalen- und nationalen Immobilienmarkt unseren Entscheidungsprozess stets begleiten und unterstützen. Mit meinem Partner Immobilienscout erreichen wir beim Verkauf die größte Käufergruppe und haben gute Möglichkeiten Ihren Verkaufspreis zu erzielen. 

 

Die Online-Immobilienbewertung von MEIN FINANZKONZEPT ist ein kostenloses Bewertungsprogramm für Ihre Immobilien. Es gibt Ihnen als Immobilienverkäufer einen Überblick darüber, wieviel Wert Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück hat. Die Immobilienbewertung ist eine erste Indikation und kann bei Bedarf punktgenau dargestellt werden. Ich ermittle Ihren Hauswert, Grundstückswert oder Wohnungswert auf Basis fundierter Echtzeitdaten aus der Immobilienmarktforschung und bin Partner vom Sprengnetter Verlag. Ich bestimme den optimalen Marktwert der Immobilie anhand der Sprengnetter Datenbank mit Vergleichsobjekten in der Umgebung. Dabei werden vor allem Immobilien berücksichtigt, die sich in ihren Merkmalen ähneln. 

 

Die kostenlose Online-Immobilienbewertung ist eine erste Wertindikation aber nicht ausreichend, um den exakten Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks zu bestimmen. Dazu Bedarf es mehr Informationen über Ihre Immobilie. In einem gemeinsamen Gespräch entweder per Videoberatung oder bei Ihnen vor Ort erarbeiten wir gemeinsam die notwendigen Objektparameter Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks und Sie erhalten im Anschluss daran eine exakte Immobilienbewertung von MEIN FINANZKONZEPT. Eine exakte Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei einen realistischen Verkaufspreis zu definieren, der auch innerhalb von 12 Monaten am Markt realisiert werden kann. Beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstück hilft Ihnen MEIN FINANZKONZEPT gern. Sprechen Sie mich bitte an. Mit der exakten Immobilienbewertung ergeben sich für Sie allerdings auch weitere Möglichkeiten. Sie können bei Banken zum Beispiel eine Kapitalbeschaffung in Form einer Baufinanzierung beantragen und diese ermöglicht Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum ohne Ihre Immobilie verkaufen zu müssen. Ihr Vermögenswert bleibt erhalten und Sie generieren dennoch Liquidität für Ihre persönlichen Wünsche und Ziele.

 
Immobilie verkaufen mit MEIN FINANZKONZEPT

Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen

mit Ihren Immobilienmakler 

MEIN FINANZKONZEPT

Serviceorientiert, kompetent und flexibel begleite ich Sie bei Ihrem Immoblienverkauf, damit Sie sich zurücklehnen können. 
Anfrage an Immobilienmakler MEIN FINANZKONZEPT für eine kostenlose Immobilienwertermittllung und für den Verkauf eines Hause, Grundstücks oder Eigentumswohnung in Berlin und Brandenburg
1. Unverbindlich anfragen
Ihre Anfrage können Sie entweder über das Kontaktformular, direkt per E-Mail, telefonisch oder über die kostenlose Immobilienbewertung an mich richten. 
Rückmeldung Immobilienmakler MEIN FINANZKONZEPT
2. Beratungsgespräch
Innerhalb kürzester Zeit melde ich mich bei Ihnen und wir besprechen gemeinsam Ihren Haus-, Grundstücks- oder Wohnungsverkauf. Sie erhalten von mir eine detailierte Immobilienbewertung und gemeinsam legen wir Ihren Verkaufspreis fest. 
Beratung über den Verkauf Haus, Grundstück oder Wohnung mit Immobilienmakler MEIN FINANZKONZEPT in Berlin und Brandenburg
3. Immobilie am Markt platzieren
Der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgt über meinen Partner Immobilienscout und auf der Homepage MEIN FINANZKONZEPT. Die Platzierung erfolgt über einen Zeitraum von maximal 12 Monaten. 
Durchführung von Besichtigungsterminen durch Immobilienmakler MEIN FINANZKONZEPT in Berlin und Brandenburg
4. Käufer für Ihre Immobilie finden
MEIN FINANZKONZEPT kümmert sich fürsorglich um alle Kaufinteressenten und führt mit diesen Besichtigungen durch. Geeignete Interessenten erhalten alle Objektunterlagen, damit die Finanzierung bei der Bank beantragt werden kann. MEIN FINANZKONZEPT prüft, ob der finale Kaufinteressent in der Lage ist, den Kaufpreis zu belegen. Ist das der Fall, wird das Verkaufsobjekt für einen Zeitraum von vier Wochen reserviert. 
Notartermin für den Verkauf eines Hauses, Grundstücks oder Eigentumswohnung in Berlin und Brandenburg mit Immobilienmakler MEIN FINANZKONZEPT
5. Notartermin 
Sobald der Käufer den Nachweis für die Kaufpreisbelegung vorliegen hat, wird ein Notartermin vereinbart und der Verkaufsvorgang kann abgeschlossen werden. Nachdem der Kaufpreis für Ihre Immobilie bezahlt wurde, hilft MEIN FINANZKONZEPT bei der Übergabe Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Eigentumswohnung an den Käufer.
 

Mein Provisionsversprechen für Ihren Immobilienverkauf 

 

Das neue Maklergesetz regelt seit dem 23.12.2020 die Verteilung der Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer. Diese gesetzliche Regelung ist nur bei Verbrauchern anzuwenden. Auch ich passe daher meine Maklerprovisionsvereinbarungen an. 

 

Als Verkäufer einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses (Reihen-, Mittel-, Eck- oder Doppelhaus/hälfte) zahlen Sie maximal 1,79 % (brutto) Maklerprovision auf den notariell vereinbarten Kaufpreis. Wenn der Käufer seine Baufinanzierung über MEIN FINANZKONZEPT abwickelt, reduziert sich die Maklerprovision noch einmal um jeweils 0,5% (netto). 

 

Beim Verkauf eines Grundstücks oder eines Mehrfamilienhaus zahlt der Käufer weiterhin die volle Provision. Eine Aufteilung der Maklerprovision findet nicht statt. Wird Ihr Grundstück oder Ihr Mehrfamilienhaus durch MEIN FINANZKONZEPT verkauft, dann zahlt der Käufer maximal 3,57% (brutto) Maklerprovision auf den notariell vereinbarten Kaufpreis. Wickelt der Käufer die Immobilienfinanzierung für den Kaufvorgang zusätzlich über MEIN FINANZKONZEPT ab, dann reduziert sich die Maklercourtage zusätzlich um  1% (netto). Das ist mein Versprechen, denn ich möchte, dass alle Beteiligten Gewinner sind. 

 

Makler-Alleinauftrag für Sie ein Rund-Um-Sorglos-Paket 

Ein Alleinauftrag, auch Makleralleinauftrag oder Maklerdienstvertrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine ausschließliche Vertragsbeziehung zwischen Makler und Auftraggeber vorsieht. 

MEIN FINANZKONZEPT arbeitet ausschliesslich nur mit Makleralleinaufträgen. Denn ich möchte, dass Ihre Immobilie beim Verkauf die höchste Aufmerksamkeit erhält. Der Makleralleinauftrag von MEIN FINANZKONZEPT hat eine maximale Laufzeit von 12 Monaten und wird immer schriftlich zwischen Verkäufer und Immobilienmakler MEIN FINANZKONZEPT vereinbart. 

Mit den richtigen Objektunterlagen beim Immobilienverkauf punkten 

 

Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen muss gut vorbereitet sein. Es sollte immer Ihr Ziel sein, die Zielgruppe der Käufer auf ein Maximum zu erweitern. Denn nur so werden Sie Ihren maximalen Verkaufspreis erzielen. Viele Immobilienkäufer finanzieren den Kaufpreis über eine Bank in Form einer Immobilienfinanzierung. Das Kaufobjekt wird durch die Bank bewertet und dient als Sicherheit. Die Banken orientieren sich bei der Bewertung sehr oft an der Beleihungswertverordnung. Um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück gemäß BelWertV zu bewerten sind  einige Objektunterlagen zwingend notwendig. Diese Unterlagen unterscheiden sich in der Objektart. MEIN FINANZKONZEPT hilft Ihnen dabei die richtigen Unterlagen im Vorfeld des Immobilienverkaufs zusammenzustellen, sodass Ihr Immobilienkäufer bei der Bank keine Zeit verliert. 

 

Notwendige Objektunterlagen für den Verkauf eines Hauses sind:

 

  • Bemaßter Grundriss (erstellt durch einen Architekten oder Bauträger)

  • Bemaßte Schnitte und Ansichten (erstellt durch einen Architekten oder Bauträger)

  • Wohnflächenberechnung (erstellt durch einen Architekten oder Bauträger)

  • Bruttogeschoss- & Kubaturberechnung (erstellt durch einen Architekten oder Bauträger)

  • Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

  • Aufstellung vergangener Modernisierungsmaßnahmen

  • Baubeschreibung

  • Flurkarte 

  • Mieterliste inkl. Wohnflächen bei einem Mehrfamilienhaus

 

Notwendige Objektunterlagen für Den Verkauf einer Eigentumswohnung sind:

 

  • Bemaßter Grundriss (erstellt durch einen Architekten oder Bauträger)

  • Wohnflächenberechnung (erstellt durch einen Architekten oder Bauträger)

  • Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

  • Aufstellung vergangener Modernisierungsmaßnahmen

  • Baubeschreibung

  • Flurkarte

  • Teilungserklärung inklusive aller Nachträge und Aufteilungsplan 

  • Mietvertrag bei einer vermieteten Wohnung 

 

Notwendige Objektunterlagen für den Verkauf eines Grundstücks sind:

 

  • Flurkarte

  • Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

  • Baugnehmigung (wenn bereits vorhanden)

  • Bauvorbescheid (wenn bereits vorhanden)

  • Bauvoranfrage 

  • Bebauungsplan (kann inzwischen mehrheitlich online bei der Baubehörde abgerufen werden)